住宅を購入・新築した後で、「建設住宅性能評価書がない」「もらってない」と気づくケースは意外と多くあります。この評価書は、住宅の品質や安全性、省エネ性を証明する大切な書類です。本記事では、建設住宅性能評価書がない場合に考えられる原因やリスク、対処方法について解説します。

住宅購入時や建築時に耳にする「住宅性能評価書」。品質や性能を可視化し、信頼性を高めるこの評価書には、「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」の2種類があります。本記事では、それぞれの違いと役割、あとから取得できるかどうか、取得によるメリットなどを分かりやすく解説します。

住宅の性能を客観的に示す制度として「住宅性能評価」と「BELS（ベルス）」が存在しますが、それぞれの違いや使い分け方を理解している方は意外と少ないかもしれません。この記事では、両制度の目的・評価項目・活用場面の違いをわかりやすく整理し、どちらを選ぶべきかを判断するためのポイントを解説します。 住宅性能評価とBELSの制度概要 どちらも第三者機関による客観的な評価制度ですが、評価の対象範囲と目的が大きく異なります。制度の基本的な仕組みについて、解説します。 住宅性能評価とは 住宅性能評価（以下、性能評価）は、平成12年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づく制度です。国土交通大臣が登録した第三者機関である「登録住宅性能評価機関」が、統一された評価基準で住宅の性能を検査・評価します。 この制度は「国民が良質な住宅を安心して取得できる市場づくり」を目的としており、住宅の総合的な品質を10分野にわたって評価します。評価対象は住宅のみに限定されており、新築住宅と中古住宅の両方が対象となります。 性能評価には「設計住宅性能

建物を評価する指標の一つに、エネルギーパスと呼ばれるものがあります。このエネルギーパスについて、どのような内容の物かがわからずに悩んでいるのではないでしょうか。 この記事ではエネルギーパスの概要紹介とあわせて、計算方法や疑問について解説していきます。ぜひ参考にしてください。...

長期優良住宅は、安心して長く暮らせる家のことを指す、国の認定制度です。 この長期優良住宅について、名前を聞いたことがあるものの、実際の制度内容についてはわからない人も多いのではないでしょうか。 この記事では長期優良住宅の概要紹介とあわせて、認定条件や取得のメリット・デメリットを解説しています。 長期優良住宅の取得を考えているのであれば、ぜひ参考にしてください。 ↑↑詳しくはバナーをクリック 長期優良住宅とは？ 長期優良住宅は、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアし、行政の認定を受けた住宅のことです。長期間良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅であり、以下のような認定基準を満たす必要があります。 長期に使用するための構造及び設備を有していること 居住環境等への配慮を行っていること 自然災害等への配慮を行っていること 一定以上の住戸面積を有していること 維持保全の期間、方法を定めていること 長期優良住宅に関連する法律は平成20年12月に成立し、平成21年6月4日に施行されています。 長期優良住宅の目的は「多数の優良な住宅を作り、大切に

建築物の省エネルギー性能を表示する制度として、BELSがあります。このBELSについて、具体的にどのような制度かわからない人も多いのではないでしょうか。 そんな人のために、この記事ではBELSとはどのような制度なのか？というポイントを元に、評価・表示性能の詳細や取得のメリッ...

性能評価は、住宅の評価を公正な立場の第三者が評価するものです。性能評価を実施している住宅は住宅の質が保証され、住宅としての価値も向上します。 新築を建てるときに導入される性能評価ですが、実際に導入するうえでどのようなメリットがあるのか、基準がどうなっているのかが気になってい...