建物の環境性能を総合的に評価する「CASBEE（建築環境総合性能評価システム）」は、設計段階から建築物の環境価値を高めるツールとして注目を集めています。 本記事では、CASBEE認証の仕組みと取得による具体的なメリット、建築・不動産業界に与える影響について解説します。

建築物の環境性能を客観的に評価・可視化する手段として注目されている「CASBEE」と「BELS」。どちらも建物の省エネ性能や環境負荷に関する評価制度ですが、その目的や評価基準には違いがあります。 本記事では、CASBEEとBELSの違いや特徴、選び方のポイントをわかりやすく解説します。

CASBEEの取得を検討しているものの「自分の建物は対象なのか分からない」と悩んでいる方もいるでしょう。CASBEEには建築・戸建・不動産・ウェルネスオフィス・街区といった評価ツールがあり、それぞれ評価対象が異なります。 本記事では、各種類ごとの評価対象建物を具体的に紹介するとともに、一部自治体で提出が義務化されている背景や該当地域についても紹介します。 CASBEEの評価対象建物 CASBEEは、持続可能な建物の評価を行うためのツールであり、さまざまな種類の建物が対象となります。まずは、CASBEEの評価対象となる建物の種類について詳しく見ていきましょう。 CASBEE建築  CASBEE建築は、新築や改修を対象とし、建物の環境性能と持続可能性を総合的に評価するツールです。住宅、オフィスビル、商業施設、公共施設など幅広い用途の建物が評価対象となります。 評価は、設計・施工・運用の各段階における環境配慮を数値化するもので、主な評価項目にはエネルギー効率、資源利用、環境負荷の低減、居住性などが含まれます。とりわけ、エネルギー消費の削減や再生可能エネ

ESG投資や環境配慮が重視される今「不動産でも環境性能を示す認証が必要？」と感じている方もいるでしょう。CASBEE不動産は、建物の環境性能を第三者が評価・認証する仕組みで、投資家への信頼性向上やGRESB評価での加点などのメリットがあります。 本記事では、CASBEE不動産の概要や取得メリット、評価基準などを解説します。不動産の資産価値を高めたい方は、ぜひ参考にしてみてください。 CASBEE不動産とは CASBEE不動産は、不動産の環境性能を数値化し、第三者が客観的に評価・認証する制度です。ESG投資やグリーンビルディングへの関心が高まる中、投資家・テナントからの信頼獲得や資産価値向上の手段として注目されています。 建物のエネルギー効率や資源利用だけでなく、居住者の快適性や周辺環境への配慮も評価対象です。設計・施工段階だけでなく、運用中の性能も重視され、長期的な視点での持続可能性を評価します。 従来の性能基準に加えて、「人と環境に優しい不動産」であるかどうかを示す指標として、CASBEE不動産は企業のCSR活動や環境経営戦略の一環としても有効

脱炭素やESGが重視される中、建物の環境性能を可視化する「認証制度」への注目が高まっています。中でもよく比較されるのが、日本のCASBEEと国際的なLEEDです。そのため、どちらを取得すべきか悩んでいる方もいるでしょう。 本記事では、両制度の特徴や評価・申請方法の違いをわかりやすく比較し、それぞれのメリットや選び方のポイントを解説します。 環境性能評価認証が増加傾向にある理由 建物の環境性能評価認証が増加している最大の理由は、脱炭素社会の実現とESG経営への対応が急務となっているためです。企業や自治体は、持続可能な開発の一環として、環境性能を可視化・数値化する評価制度を導入する動きを強めています。 中でも、CASBEEやLEEDといった制度は、建物の設計や運用における環境負荷を定量的に評価できる手段として広く活用されています。これらの認証は、エネルギーコストの削減や資産価値の向上を通じて、企業の経済的メリットにもつながるため、投資家やテナントの関心も高まっています。 また、認証取得はブランドイメージの向上やCSR（企業の社会的責任）の一環としても

環境に配慮した建物づくりを進める中で「CASBEEのSランクって実際どれほど価値があるの？」と気になる方もいるでしょう。CASBEEは、建物の環境性能を5段階で評価する制度で、最高評価であるSランクを取得することで多くのメリットが得られます。 本記事では、評価方法や各種CASBEEのランクの違い、Sランク取得による環境・経済・ブランド面でのメリットなどを紹介します。 CASBEEの評価方法は？ CASBEEは、建物の環境性能を定量的に評価し、持続可能な建築の普及を目的とした制度です。評価対象は、下記の4分野に分類され、設計から運用までの建物全体の環境特性が評価されます。 建築 戸建 不動産 ウェルネス 評価の軸は「環境品質（Q）」と「環境負荷（L）」の2つです。 環境品質では、エネルギー効率や資源の有効利用、室内環境の快適性や健康への配慮といった、建物の環境性能そのものが問われます。環境負荷では、CO₂排出量や廃棄物、騒音、水資源の消費など、建物が外部に与える影響を測定します。 これらの評価は、有資格の評価員によって行われ、各項目にスコアが付けら

従業員の健康や生産性を重視したオフィスづくりが注目される中「ウェルネスオフィスって具体的に何をすればいいの？」と感じている方もいるでしょう。 CASBEEウェルネスオフィスは、建物の環境性能だけでなく、働く人の快適性や安全性、生産性への配慮を評価する認証制度です。 本記事では、評価項目や採点基準、取得メリットから認証までの流れまでをわかりやすく解説します。より良い職場環境づくりを目指す企業は、ぜひ参考にしてみてください。 ウェルネスオフィスとは ウェルネスオフィスとは、従業員の心身の健康と快適性を重視したオフィス環境のことです。企業の競争力向上には、生産性やモチベーションの維持が不可欠とされる中、働く人の健康を支える職場づくりが注目されています。 具体的には、下記のような取り組みが挙げられます。 自然光の確保 空気質の改善 適切な温度・音環境の整備 また、リラックスできるスペースや、部門間の交流を促進するオープンなレイアウトも有効です。こうした要素は、ストレスの軽減や集中力の向上に寄与し、業務効率を高めます。 さらに、ウェルネスオフィスは単なる居

環境性能の高い建物づくりが求められる中で「CASBEEを耳にしたことはあるけど、実際にはどのような制度なの？」と感じている方もいるでしょう。CASBEE（建築環境総合性能評価システム）は、建物の環境性能を総合的に評価し、その結果に応じて認証が得られる制度です。 本記事では、CASBEEの概要から評価方法、認証を受ける流れ、そして国や自治体のインセンティブ事例などを解説します。省エネや環境配慮の取り組みをより効果的に進めたい方はぜひ参考にしてみてください。 CASBEEとは？  CASBEE（建築環境総合性能評価システム）は、建物の環境性能を総合的に評価する制度です。エネルギー効率、資源利用、室内環境の快適性など、複数の視点から建物の環境負荷や性能を数値化し、持続可能な建築の推進を目的としています。 参考： 一般社団法人 住宅・建築 SDGs 推進センター「CASBEEとは」 新築・既存を問わず、設計から運用まで幅広い段階での評価に対応しており、建物のライフサイクル全体をカバーできる点が特長です。評価結果に基づく認証を取得することで、環境配慮型の建

CASBEE自治体は、CASBEEを自治体で活用する制度のことを指します。各自治体により活用方法やインセンティブなどが異なるため、内容を確認しておきましょう。 この記事ではCASBEE自治体の概要と併せて、実施している地方自治体やその詳細を解説しています。ぜひ参考にしてくだ...

CASBEE-不動産は、不動産の環境性能を評価するために開発されたツールのことを指します。 CASBEE-不動産を取得している建築物は不動産価値が高いとされており、資産的な価値も十分です。 そんなCASBEE-不動産について、詳しい概要がわからずに悩んでいる人も多いのではな...

CASBEE-ウェルネスオフィスは、オフィスビルとして、利用者の健康性や快適性を維持するために設けられている評価項目です。 このCASBEE-ウェルネスオフィスについて、詳しい概要が分からずに困っている人も多いのではないでしょうか。...

建築物環境計画書制度は、全国の一部自治体が設けている条例の1つです。当制度が実施されている自治体で「一定規模以上の建築物を新築・増築・改築」した場合には、環境配慮などを評価する建築物環境計画書の提出が義務付けられます。 万が一、届出を提出しなかった場合は違反となり、その旨を...

CASBEEは、建築物の環境性能を評価してランク付けする手法となっています。このCASBEEについて、具体的にどのようなものかがわからずに困っている人も多いのではないでしょうか。 この記事ではCASBEEの概要や評価項目について、内容を分かりやすく解説しています。CASBE...