住宅の性能を客観的に示す制度として「住宅性能評価」と「BELS（ベルス）」が存在しますが、それぞれの違いや使い分け方を理解している方は意外と少ないかもしれません。この記事では、両制度の目的・評価項目・活用場面の違いをわかりやすく整理し、どちらを選ぶべきかを判断するためのポイントを解説します。 住宅性能評価とBELSの制度概要 どちらも第三者機関による客観的な評価制度ですが、評価の対象範囲と目的が大きく異なります。制度の基本的な仕組みについて、解説します。 住宅性能評価とは 住宅性能評価（以下、性能評価）は、平成12年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づく制度です。国土交通大臣が登録した第三者機関である「登録住宅性能評価機関」が、統一された評価基準で住宅の性能を検査・評価します。 この制度は「国民が良質な住宅を安心して取得できる市場づくり」を目的としており、住宅の総合的な品質を10分野にわたって評価します。評価対象は住宅のみに限定されており、新築住宅と中古住宅の両方が対象となります。 性能評価には「設計住宅性能

建物の省エネ性能を「見える化」する制度として注目されるBELS（ベルス）。その取得には一定の費用がかかるものの、補助金の活用や不動産価値の向上など、多くのメリットがあります。 本記事では、BELS認証の主な利点や補助金制度との関係について、住宅・非住宅両方の視点から詳しく解説します。

省エネ性能を示す制度として広く知られる「BELS（ベルス）」と「ZEH（ゼッチ）」。どちらも住宅のエネルギー効率を評価する制度ですが、対象や目的、評価の仕組みに明確な違いがあります。 本記事では、BELSとZEHの違いをわかりやすく比較し、それぞれの特徴や併用のメリットについて解説します。 BELSとは？ZEHとは？制度の基本をおさらい 2つの制度の根本的な違いを理解するために、まず各制度の概要と役割を確認しましょう。 BELSの概要と役割 BELS（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）は、建築物省エネルギー性能表示制度の略称で、建築物の省エネ性能を第三者機関が評価・認定する制度です。 一般社団法人 住宅性能評価・表示協会によって運用されており、2016年4月より住宅にも対象範囲が拡充されました。 BELSの主な目的は、建築物のエネルギー消費性能を「見える化」することで、性能の優れた建築物が市場で適切に評価・選択されるような環境整備を図ることです。 評価結果は星の数（1つ星〜5つ星

BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）認証の取得を検討する際、多くの方が気になるのが「申請費用はいくらかかるのか？」という点です。BELSの申請費用は建物の規模や設計内容、申請機関によって異なります。 本記事では、BELS認証にかかる費用の目安や内訳、費用を抑えるための工夫についてわかりやすく解説します。 BELS申請費用の概要 BELS申請にかかる費用は、審査手数料と申請代行費用の2つに分かれています。建物の用途や規模、評価手法により金額が決まる仕組みを理解しましょう。 BELS評価にかかる費用の基本構成 BELS申請には大きく分けて2種類の費用が必要です。1つ目は民間検査機関に支払う「審査費用」で、これは必ず発生する費用です。2つ目は「省エネ計算代行費用」で、自分で申請を行う場合は人件費のみとなりますが、複雑な計算や申請手続きのため、多くの場合は専門会社に委託します。 審査費用は各評価機関が独自に設定しており、用途や規模によって料金体系が異なります。一方、代行費用は申請する会社によって価格差があるため、事前の見積もり取得が欠かせません。省

住宅ローン控除を最大限活用するためには、建物の省エネ性能や認定制度に注目することが重要です。中でも「BELS評価書」は、一定の条件を満たすことで住宅ローン控除の対象になるケースがあります。 本記事では、BELSと住宅ローン控除の関係、必要な条件、注意点を詳しく解説します。

省エネ性能に特化した建物評価制度として注目されている「BELS（ベルス）」。聞いたことはあっても、具体的にどんな制度なのか、どうやって取得するのかが分からないという方も多いのではないでしょうか？ この記事では、BELSの仕組みや目的、申請方法をわかりやすく解説し、住宅や非住宅の場面での活用ポイントをご紹介します。

建築物の環境性能を客観的に評価・可視化する手段として注目されている「CASBEE」と「BELS」。どちらも建物の省エネ性能や環境負荷に関する評価制度ですが、その目的や評価基準には違いがあります。 本記事では、CASBEEとBELSの違いや特徴、選び方のポイントをわかりやすく解説します。