ブログ | JNS建築事務所

zehは必要？建てる際の注意点と後悔しないための対策を徹底解説 | 株式会社JNS建築事務所

脱炭素社会を実現するため、国はzehの認知拡大や補助金制度の充実に努めています。一方、zehには建築主がクリアしなければならない壁があります。建設コストや維持費など必要な資金の金額が大きいため、「本当にzehにする必要あるの？」と疑問を抱くこともあるでしょう。そこで当記事...

省エネルギー計算とはどのようなもの？計算方法や届け出方法について解説 | 株式会社JNS建築事務所

建物のエネルギー性能を表すために、省エネルギー計算と呼ばれる手法が用いられることがあります。この省エネルギー計算がどのようなものかわからず、悩んでいる人も多いのではないでしょうか。この記事では省エネルギー計算の概要紹介とあわせて、住宅・非住宅の計算方法について紹介していま...

エネルギーパスとは？概要や計算方法について紹介 | 株式会社JNS建築事務所

建物を評価する指標の一つに、エネルギーパスと呼ばれるものがあります。このエネルギーパスについて、どのような内容の物かがわからずに悩んでいるのではないでしょうか。この記事ではエネルギーパスの概要紹介とあわせて、計算方法や疑問について解説していきます。ぜひ参考にしてください。...

CASBEE自治体とは？概要や実施している地方自治体一覧を解説 | 株式会社JNS建築事務所

CASBEE自治体は、CASBEEを自治体で活用する制度のことを指します。各自治体により活用方法やインセンティブなどが異なるため、内容を確認しておきましょう。この記事ではCASBEE自治体の概要と併せて、実施している地方自治体やその詳細を解説しています。ぜひ参考にしてくだ...

住宅性能評価書とは？新築・中古住宅の評価項目やメリット、取得方法について徹底解説 | 株式会社JNS建築事務所

住宅性能評価書は、新築・中古にかかわらず「質の高い住宅」であることを証明できる書類の1つです。住宅区分によって、性能を判断する各項目が定められています。住宅性能評価書を取得すれば、住宅ローンなどの優遇を受けられる・資産価値が向上するなどのメリットを得られます。評価項目や認...

zeb readyとは？認証を取得するメリットや住宅をzeb化する方法を徹底解説 | 株式会社JNS建築事務所

zeb readyとは、省エネルギー設備を備えた「環境に優しい建築物」のこと。創エネ設備をもつzebやnearly zebよりも実現しやすいため、近年多くの建築主から注目を集めています。 zeb readyには、ランニングコストの削減や資産価値の向上などのメリットがあります...

CASBEE-不動産とは？概要や対象建築物、評価員制度を解説 | 株式会社JNS建築事務所

CASBEE-不動産は、不動産の環境性能を評価するために開発されたツールのことを指します。CASBEE-不動産を取得している建築物は不動産価値が高いとされており、資産的な価値も十分です。そんなCASBEE-不動産について、詳しい概要がわからずに悩んでいる人も多いのではない...

長期優良住宅とはどんな制度？概要やメリットについても解説 | 株式会社JNS建築事務所

長期優良住宅は、安心して長く暮らせる家のことを指す、国の認定制度です。この長期優良住宅について、名前を聞いたことがあるものの、実際の制度内容についてはわからない人も多いのではないでしょうか。この記事では長期優良住宅の概要紹介とあわせて、認定条件や取得のメリット・デメリット...

CASBEE-ウェルネスオフィスとは？概要や評価対象用途、ランクについて解説 | 株式会社JNS建築事務所

CASBEE-ウェルネスオフィスは、オフィスビルとして、利用者の健康性や快適性を維持するために設けられている評価項目です。このCASBEE-ウェルネスオフィスについて、詳しい概要が分からずに困っている人も多いのではないでしょうか。...

zebとは？定義やzehとの違い、メリットや補助金について徹底解説 | 株式会社JNS建築事務所

zebとは、省エネ性能を備えた上で創エネを行い、年間の一次エネルギー消費量プラスマイナス0を目指す建築物（ビル）のことです。エネルギー供給の変化や地球温暖化などが危惧される中、環境に配慮された建築物の普及が期待されています。...

建築物省エネ法における届出とは？対象建築物や手続きについて解説 | 株式会社JNS建築事務所

2017年4月に施行された「建築物省エネ法（通称：省エネ法）」によって、規定以上の建築物には省エネ計画の届出が義務づけられています。届出を怠ると罰則を受ける可能性があるため、適切に対応することが大切です。一方、省エネ法で定められているのは、建築物の規模や用途によって届出義...

低炭素住宅とは？メリット・デメリットや補助金、申請の流れまで徹底解説 | 株式会社JNS建築事務所

二酸化炭素の排出量に配慮して建てられた「低炭素住宅」には、各種減税や住宅ローンの優遇措置が受けられるなどのメリットがあります。一方、低炭素住宅は「費用が高くなる」などのデメリットが心配されがちです。しかし補助金を受けられるケースもあるため、住宅取得時のコスト軽減に役立つで...

東京都建築物環境計画書制度の概要と目的、届出対象やCASBEEについて | 株式会社JNS建築事務所

建築物環境計画書制度は、全国の一部自治体が設けている条例の1つです。当制度が実施されている自治体で「一定規模以上の建築物を新築・増築・改築」した場合には、環境配慮などを評価する建築物環境計画書の提出が義務付けられます。万が一、届出を提出しなかった場合は違反となり、その旨を...

CASBEEとはどのようなもの？わかりやすく概要や評価について解説 | 株式会社JNS建築事務所

CASBEEは、建築物の環境性能を評価してランク付けする手法となっています。このCASBEEについて、具体的にどのようなものかがわからずに困っている人も多いのではないでしょうか。この記事ではCASBEEの概要や評価項目について、内容を分かりやすく解説しています。CASBE...

BELSとは？評価・表示性能や取得のメリットについて解説 | 株式会社JNS建築事務所

建築物の省エネルギー性能を表示する制度として、BELSがあります。このBELSについて、具体的にどのような制度かわからない人も多いのではないでしょうか。そんな人のために、この記事ではBELSとはどのような制度なのか？というポイントを元に、評価・表示性能の詳細や取得のメリッ...

東京都の都市開発諸制度とは？具体的な制度内容について詳しく解説 | 株式会社JNS建築事務所

都市開発諸制度は市街地環境を向上させるために重要な制度であるため、関連する建築に携わる場合には必ず理解しておきましょう。この記事では都市開発諸制度について、制度内容や方針などについて解説しています。 ↑↑詳しくはバナーをクリック都市開発諸制度とは？...

住宅性能証明書とは？評価基準や費用、贈与税との関係について徹底解説 | 株式会社JNS建築事務所

住宅性能証明書は、特定の住宅を「質の高い住宅」と証明できる書類の1つです。「住宅性能証明書」を発行することで、住宅購入時に資金援助を受けた場合の贈与税非課税枠が広がります。当記事では、住宅性能証明書の評価基準や手続き、贈与税との関係について徹底解説します。住宅性能証明書に...

ZEH-M（マンション）の仕組みや評価基準、2022年版の補助金について徹底解説 | 株式会社JNS建築事務所

2018年に、ZEH-M（マンション）もZEH支援事業の一環である補助金対象になりました。国はZEHの普及に向けてロードマップも作成し、ZEH住宅のさらなる増加が期待されています。一方、ZEH-Mの仕組みについて知らない人も少なくありません。ZEH-Mに関する理解を深め、...

zeh補助金の申請方法【2022年度版】～申請の流れ・費用・タイミング～ | 株式会社JNS建築事務所

ZEH住宅は断熱性能の高さと併せて、省エネルギーの実現と再生可能エネルギーの導入により、年間消費エネルギーがゼロとなることを目指す住宅です。 ZEH住宅を新築で建てることで、補助金の申請が可能になります。このZEH補助金について、どのような内容になっているのかがわからない人...

省エネ適判を完全解説～300m2以上で対象＆手数料・届出方法を徹底理解～ | 株式会社JNS建築事務所

2017年4月1日施行の「建築物省エネ法」に基づいて、規定以上の床面積を有する建築物の建設には「省エネ適判」を受けることが義務化されました。省エネ適判を受けていなければ、建築基準法の確認済証や検査済証が交付されず、建築・増築などの工事に着工できません。「省エネ適判」を受け...