環境性能の高い建物づくりが求められる中で「CASBEEを耳にしたことはあるけど、実際にはどのような制度なの？」と感じている方もいるでしょう。CASBEE（建築環境総合性能評価システム）は、建物の環境性能を総合的に評価し、その結果に応じて認証が得られる制度です。 本記事では、CASBEEの概要から評価方法、認証を受ける流れ、そして国や自治体のインセンティブ事例などを解説します。省エネや環境配慮の取り組みをより効果的に進めたい方はぜひ参考にしてみてください。 CASBEEとは？  CASBEE（建築環境総合性能評価システム）は、建物の環境性能を総合的に評価する制度です。エネルギー効率、資源利用、室内環境の快適性など、複数の視点から建物の環境負荷や性能を数値化し、持続可能な建築の推進を目的としています。 参考： 一般社団法人 住宅・建築 SDGs 推進センター「CASBEEとは」 新築・既存を問わず、設計から運用まで幅広い段階での評価に対応しており、建物のライフサイクル全体をカバーできる点が特長です。評価結果に基づく認証を取得することで、環境配慮型の建

「省エネ適判が義務化されると聞いたものの、家も対象なの？」と不安に感じている方もいるでしょう。2025年4月から全ての新築住宅・非住宅に省エネ基準への適合が求められますが、実は長期優良住宅など一部の建築物は省エネ適判を省略できます。 本記事では、省略が認められるケースとその申請手続き、注意点について具体的に解説します。省略できる条件を正しく理解し、無駄な手続きを避けましょう。 2025年4月から「全ての住宅・非住宅」が省エネ適合義務化に 2025年4月からは、すべての新築住宅・非住宅に省エネ基準への適合が義務付けられ、適合しない場合は建築確認が下りなくなります。これにより、設計や申請の段階から省エネ性能を意識した対応が不可欠となります。 参考： 国土交通省「2025年4月から全ての新築住宅・非住宅に省エネ基準適合が義務付けられます」 一方、長期優良住宅に認定された建築物や特定の条件を満たす建築物については、省エネ適判を省略できる例外も設けられています。こうした制度を正しく理解し、計画段階から準備を進めることで、手続きを円滑に進めながら省エネ基準に

省エネ法改正により、省エネ適判の対象が広がる中で「判定員の資格を取っておきたい」と考える建築関係者が増えています。とはいえ、講習や受験資格、必要な手続きが複雑で不安に感じる方もいるでしょう。 本記事では、省エネ適判の判定員になるためのステップや講習の概要、受験資格の詳細、2025年度の実施日程などを丁寧に解説します。よくある質問にも触れ、スムーズな取得をサポートします。 法改正により省エネ適判の判定員は需要増が予想される 近年の省エネ法改正により、省エネ適合性判定（省エネ適判）の重要性が高まっています。改正では、省エネ基準の厳格化とともに、適判の対象となる建築物の範囲も拡大されました。その結果、省エネ性能を適切に評価できる人材の確保が喫緊の課題となっています。 特に、脱炭素化や持続可能な社会づくりへの関心の高まりを背景に、省エネ適判の需要は今後さらに増加する見込みです。これにより、判定員としての専門知識を備えた建築士や技術者の需要も拡大しています。 省エネ適判の判定員は、建物の省エネ性能を正確に評価し、適切なアドバイスを提供する役割を担うため、今

工場の建設や増改築を検討していると、省エネに関する手続きが必要になるケースがあります。特に「省エネ適判」は内容が複雑で、どこから手をつけるべきか悩む方も多いでしょう。 本記事では、省エネ適判の対象範囲や計算基準、具体的な評価対象設備、申請手続きの流れなどを解説します。適切な準備でスムーズに手続きを進めましょう。 省エネ適判の対象・対象外となる工場は？ 工場における省エネ適合性判定（省エネ適判）は、エネルギーの効率的な利用を促進するための制度です。「延べ床面積300㎡以上」の工場は、建築物省エネ法により省エネ基準への適合が義務付けられ、省エネ適合性判定（省エネ適判）の対象です。 審査では、以下の内容が確認されます。 設計図書 エネルギー消費量の計算書 断熱性能 設備機器の省エネ性能 一方、下記のいずれかに該当する場合は、原則として省エネ適判は不要です。 延べ床面積300㎡未満 ※「説明義務」を受ける必要があります 壁を有しない、または常時開放面積が1/20以上の高い開放性を持つ用途の建築物 特定用途：自動車車庫、自転車駐車場、畜舎、堆肥舎、観覧場、

2025年4月の建築物省エネ法改正により、省エネ適合性判定（省エネ適判）の対象が大きく変わります。これまで対象外だった小規模建築物や住宅も原則適用となり、建築確認手続きとの一体化や4号特例の廃止など、設計・施工の流れに影響を及ぼす内容が盛り込まれています。 本記事では、改正で何が変わるのか、どの建築物が省略可能なのか、申請手順や注意点を解説します。 2025年4月からの省エネ適判改正で何が変わる？ 2025年4月に施行される建築物省エネ法の改正により、省エネ適合性判定（省エネ適判）の対象が大幅に拡大します。この変更は、建築物のエネルギー効率を向上させるための重要なステップであり、持続可能な社会の実現に寄与することが期待されています。 ここでは、2025年4月からの省エネ適判で何が変わるかについて解説します。 全ての新築住宅・非住宅に対象が拡大される これまで省エネ適判の対象外とされていた小規模な住宅や非住宅も、2025年4月以降は原則として適用対象となります。すべての新築建物に対して省エネ基準の適合が義務付けられることで、規模に関係なく断熱性能や

脱炭素社会を実現するため、国はzehの認知拡大や補助金制度の充実に努めています。一方、zehには建築主がクリアしなければならない壁があります。 建設コストや維持費など必要な資金の金額が大きいため、「本当にzehにする必要あるの？」と疑問を抱くこともあるでしょう。 そこで当記事では、zeh住宅を建てる前に理解しておくべき注意点と、後悔しないための対策を徹底解説します。 ↑↑詳しくはバナーをクリック 住宅を取得するならzehか一般住宅か〜後付けもOK〜 結論から述べると、これから住宅を取得するなら「zeh」をおすすめします。なぜなら、zehには「ランニングコストの削減」「快適性」「資産価値の向上」「減税」などのメリットが豊富だからです。 長く住むことを考えるなら、環境や家計、家族に優しいzeh住宅が最適。省エネ・創エネ設備は後付けもできるので、既存住宅のzeh化も可能です。zehに関する政府のロードマップでは「2030年までにzehの普及実現」が示されており、今後も注目度が高まりが予想されます。 参考： 注文住宅を建てるならここ！失敗しない工務店の選

建物のエネルギー性能を表すために、省エネルギー計算と呼ばれる手法が用いられることがあります。この省エネルギー計算がどのようなものかわからず、悩んでいる人も多いのではないでしょうか。 この記事では省エネルギー計算の概要紹介とあわせて、住宅・非住宅の計算方法について紹介していま...

建物を評価する指標の一つに、エネルギーパスと呼ばれるものがあります。このエネルギーパスについて、どのような内容の物かがわからずに悩んでいるのではないでしょうか。 この記事ではエネルギーパスの概要紹介とあわせて、計算方法や疑問について解説していきます。ぜひ参考にしてください。...

CASBEE自治体は、CASBEEを自治体で活用する制度のことを指します。各自治体により活用方法やインセンティブなどが異なるため、内容を確認しておきましょう。 この記事ではCASBEE自治体の概要と併せて、実施している地方自治体やその詳細を解説しています。ぜひ参考にしてくだ...

zeb readyとは、省エネルギー設備を備えた「環境に優しい建築物」のこと。 創エネ設備をもつzebやnearly zebよりも実現しやすいため、近年多くの建築主から注目を集めています。 zeb readyには、ランニングコストの削減や資産価値の向上などのメリットがあります。 zeb readyについて正しく理解し、建設の際の参考にしてみてください。 ↑↑詳しくはバナーをクリック zeb readyとは？ zeb readyとは、外皮の高断熱化および高効率な省エネルギー設備を備えた建築物のことです。具体的には、断熱性の高い建築材や高効率の空調などを備えて「基準一次エネルギー消費量のマイナス50％までの削減」を実現します。 環境に配慮した住宅の普及に向けて、以下4つに分類されています。 zeb nearly zeb zeb ready zeb Oriented 新築または既存住宅をzeb化するとき、もちろんですが追加費用がかかります。 そこで、比較的低コストでzeb化できるzeb readyが注目を集めているのです。 中規模の建築物を新築する場合

CASBEE-不動産は、不動産の環境性能を評価するために開発されたツールのことを指します。 CASBEE-不動産を取得している建築物は不動産価値が高いとされており、資産的な価値も十分です。 そんなCASBEE-不動産について、詳しい概要がわからずに悩んでいる人も多いのではな...

長期優良住宅は、安心して長く暮らせる家のことを指す、国の認定制度です。 この長期優良住宅について、名前を聞いたことがあるものの、実際の制度内容についてはわからない人も多いのではないでしょうか。 この記事では長期優良住宅の概要紹介とあわせて、認定条件や取得のメリット・デメリットを解説しています。 長期優良住宅の取得を考えているのであれば、ぜひ参考にしてください。 ↑↑詳しくはバナーをクリック 長期優良住宅とは？ 長期優良住宅は、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアし、行政の認定を受けた住宅のことです。長期間良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅であり、以下のような認定基準を満たす必要があります。 長期に使用するための構造及び設備を有していること 居住環境等への配慮を行っていること 自然災害等への配慮を行っていること 一定以上の住戸面積を有していること 維持保全の期間、方法を定めていること 長期優良住宅に関連する法律は平成20年12月に成立し、平成21年6月4日に施行されています。 長期優良住宅の目的は「多数の優良な住宅を作り、大切に

CASBEE-ウェルネスオフィスは、オフィスビルとして、利用者の健康性や快適性を維持するために設けられている評価項目です。 このCASBEE-ウェルネスオフィスについて、詳しい概要が分からずに困っている人も多いのではないでしょうか。...

zebとは、省エネ性能を備えた上で創エネを行い、年間の一次エネルギー消費量プラスマイナス0を目指す建築物（ビル）のことです。エネルギー供給の変化や地球温暖化などが危惧される中、環境に配慮された建築物の普及が期待されています。...

2017年4月に施行された「建築物省エネ法（通称：省エネ法）」によって、規定以上の建築物には省エネ計画の届出が義務づけられています。届出を怠ると罰則を受ける可能性があるため、適切に対応することが大切です。 一方、省エネ法で定められているのは、建築物の規模や用途によって届出義...

二酸化炭素の排出量に配慮して建てられた「低炭素住宅」には、各種減税や住宅ローンの優遇措置が受けられるなどのメリットがあります。 一方、低炭素住宅は「費用が高くなる」などのデメリットが心配されがちです。 しかし補助金を受けられるケースもあるため、住宅取得時のコスト軽減に役立つでしょう。当記事では、低炭素住宅のメリット・デメリットだけでなく、補助金や申請の流れまで徹底解説します。 ↑↑詳しくはバナーをクリック 低炭素住宅とは？ 低炭素住宅とは、二酸化炭素の排出量を抑える対策が講じられた「環境に優しい住宅」と認められた住宅のことです。 「都市部の低炭素住宅の促進に関する法律（エコまち法 / 2019年9月公布）」に基づいて始まった「低炭素建築物認定制度」の規定住宅でもあります。地球温暖化の原因の1つである二酸化炭素の排出を抑え、持続可能な社会の実現を目指しているのです。 低炭素建築物認定制度の概要 低炭素建築物認定制度は、「エコまち法」に基づいて制定された制度の1つです。 当制度の背景には、東日本大震災をきっかけとしたエネルギー受給の変化があります。.

建築物環境計画書制度は、全国の一部自治体が設けている条例の1つです。当制度が実施されている自治体で「一定規模以上の建築物を新築・増築・改築」した場合には、環境配慮などを評価する建築物環境計画書の提出が義務付けられます。 万が一、届出を提出しなかった場合は違反となり、その旨を...

CASBEEは、建築物の環境性能を評価してランク付けする手法となっています。このCASBEEについて、具体的にどのようなものかがわからずに困っている人も多いのではないでしょうか。 この記事ではCASBEEの概要や評価項目について、内容を分かりやすく解説しています。CASBE...

建築物の省エネルギー性能を表示する制度として、BELSがあります。このBELSについて、具体的にどのような制度かわからない人も多いのではないでしょうか。 そんな人のために、この記事ではBELSとはどのような制度なのか？というポイントを元に、評価・表示性能の詳細や取得のメリッ...

都市開発諸制度は市街地環境を向上させるために重要な制度であるため、関連する建築に携わる場合には必ず理解しておきましょう。 この記事では都市開発諸制度について、制度内容や方針などについて解説しています。 ↑↑詳しくはバナーをクリック 都市開発諸制度とは？...