脱炭素社会を実現するため、国はzehの認知拡大や補助金制度の充実に努めています。一方、zehには建築主がクリアしなければならない壁があります。 建設コストや維持費など必要な資金の金額が大きいため、「本当にzehにする必要あるの？」と疑問を抱くこともあるでしょう。 そこで当記事では、zeh住宅を建てる前に理解しておくべき注意点と、後悔しないための対策を徹底解説します。 ↑↑詳しくはバナーをクリック 住宅を取得するならzehか一般住宅か〜後付けもOK〜 結論から述べると、これから住宅を取得するなら「zeh」をおすすめします。なぜなら、zehには「ランニングコストの削減」「快適性」「資産価値の向上」「減税」などのメリットが豊富だからです。 長く住むことを考えるなら、環境や家計、家族に優しいzeh住宅が最適。省エネ・創エネ設備は後付けもできるので、既存住宅のzeh化も可能です。zehに関する政府のロードマップでは「2030年までにzehの普及実現」が示されており、今後も注目度が高まりが予想されます。 【合わせて読みたい】 zehとは？基準やメリットを簡単

建物のエネルギー性能を表すために、省エネルギー計算と呼ばれる手法が用いられることがあります。この省エネルギー計算がどのようなものかわからず、悩んでいる人も多いのではないでしょうか。 この記事では省エネルギー計算の概要紹介とあわせて、住宅・非住宅の計算方法について紹介していま...

建物を評価する指標の一つに、エネルギーパスと呼ばれるものがあります。このエネルギーパスについて、どのような内容の物かがわからずに悩んでいるのではないでしょうか。 この記事ではエネルギーパスの概要紹介とあわせて、計算方法や疑問について解説していきます。ぜひ参考にしてください。...

CASBEE自治体は、CASBEEを自治体で活用する制度のことを指します。各自治体により活用方法やインセンティブなどが異なるため、内容を確認しておきましょう。 この記事ではCASBEE自治体の概要と併せて、実施している地方自治体やその詳細を解説しています。ぜひ参考にしてくだ...

zeb readyとは、省エネルギー設備を備えた「環境に優しい建築物」のこと。 創エネ設備をもつzebやnearly zebよりも実現しやすいため、近年多くの建築主から注目を集めています。 zeb readyには、ランニングコストの削減や資産価値の向上などのメリットがあります。 zeb readyについて正しく理解し、建設の際の参考にしてみてください。 ↑↑詳しくはバナーをクリック zeb readyとは？ zeb readyとは、外皮の高断熱化および高効率な省エネルギー設備を備えた建築物のことです。具体的には、断熱性の高い建築材や高効率の空調などを備えて「基準一次エネルギー消費量のマイナス50％までの削減」を実現します。 環境に配慮した住宅の普及に向けて、以下4つに分類されています。 zeb nearly zeb zeb ready zeb Oriented 新築または既存住宅をzeb化するとき、もちろんですが追加費用がかかります。 そこで、比較的低コストでzeb化できるzeb readyが注目を集めているのです。 中規模の建築物を新築する場合

CASBEE-不動産は、不動産の環境性能を評価するために開発されたツールのことを指します。 CASBEE-不動産を取得している建築物は不動産価値が高いとされており、資産的な価値も十分です。 そんなCASBEE-不動産について、詳しい概要がわからずに悩んでいる人も多いのではな...

長期優良住宅は、安心して長く暮らせる家のことを指す、国の認定制度です。 この長期優良住宅について、名前を聞いたことがあるものの、実際の制度内容についてはわからない人も多いのではないでしょうか。 この記事では長期優良住宅の概要紹介とあわせて、認定条件や取得のメリット・デメリットを解説しています。 長期優良住宅の取得を考えているのであれば、ぜひ参考にしてください。 ↑↑詳しくはバナーをクリック 長期優良住宅とは？ 長期優良住宅は、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアし、行政の認定を受けた住宅のことです。長期間良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅であり、以下のような認定基準を満たす必要があります。 長期に使用するための構造及び設備を有していること 居住環境等への配慮を行っていること 自然災害等への配慮を行っていること 一定以上の住戸面積を有していること 維持保全の期間、方法を定めていること 長期優良住宅に関連する法律は平成20年12月に成立し、平成21年6月4日に施行されています。 長期優良住宅の目的は「多数の優良な住宅を作り、大切に

CASBEE-ウェルネスオフィスは、オフィスビルとして、利用者の健康性や快適性を維持するために設けられている評価項目です。 このCASBEE-ウェルネスオフィスについて、詳しい概要が分からずに困っている人も多いのではないでしょうか。...

zebとは、省エネ性能を備えた上で創エネを行い、年間の一次エネルギー消費量プラスマイナス0を目指す建築物（ビル）のことです。エネルギー供給の変化や地球温暖化などが危惧される中、環境に配慮された建築物の普及が期待されています。...

2017年4月に施行された「建築物省エネ法（通称：省エネ法）」によって、規定以上の建築物には省エネ計画の届出が義務づけられています。届出を怠ると罰則を受ける可能性があるため、適切に対応することが大切です。 一方、省エネ法で定められているのは、建築物の規模や用途によって届出義...

二酸化炭素の排出量に配慮して建てられた「低炭素住宅」には、各種減税や住宅ローンの優遇措置が受けられるなどのメリットがあります。 一方、低炭素住宅は「費用が高くなる」などのデメリットが心配されがちです。 しかし補助金を受けられるケースもあるため、住宅取得時のコスト軽減に役立つでしょう。当記事では、低炭素住宅のメリット・デメリットだけでなく、補助金や申請の流れまで徹底解説します。 ↑↑詳しくはバナーをクリック 低炭素住宅とは？ 低炭素住宅とは、二酸化炭素の排出量を抑える対策が講じられた「環境に優しい住宅」と認められた住宅のことです。 「都市部の低炭素住宅の促進に関する法律（エコまち法 / 2019年9月公布）」に基づいて始まった「低炭素建築物認定制度」の規定住宅でもあります。地球温暖化の原因の1つである二酸化炭素の排出を抑え、持続可能な社会の実現を目指しているのです。 低炭素建築物認定制度の概要 低炭素建築物認定制度は、「エコまち法」に基づいて制定された制度の1つです。 当制度の背景には、東日本大震災をきっかけとしたエネルギー受給の変化があります。.

建築物環境計画書制度は、全国の一部自治体が設けている条例の1つです。当制度が実施されている自治体で「一定規模以上の建築物を新築・増築・改築」した場合には、環境配慮などを評価する建築物環境計画書の提出が義務付けられます。 万が一、届出を提出しなかった場合は違反となり、その旨を...

CASBEEは、建築物の環境性能を評価してランク付けする手法となっています。このCASBEEについて、具体的にどのようなものかがわからずに困っている人も多いのではないでしょうか。 この記事ではCASBEEの概要や評価項目について、内容を分かりやすく解説しています。CASBE...

建築物の省エネルギー性能を表示する制度として、BELSがあります。このBELSについて、具体的にどのような制度かわからない人も多いのではないでしょうか。 そんな人のために、この記事ではBELSとはどのような制度なのか？というポイントを元に、評価・表示性能の詳細や取得のメリッ...

都市開発諸制度は市街地環境を向上させるために重要な制度であるため、関連する建築に携わる場合には必ず理解しておきましょう。 この記事では都市開発諸制度について、制度内容や方針などについて解説しています。 ↑↑詳しくはバナーをクリック 都市開発諸制度とは？...

2018年に、ZEH-M（マンション）もZEH支援事業の一環である補助金対象になりました。 国はZEHの普及に向けてロードマップも作成し、ZEH住宅のさらなる増加が期待されています。 一方、ZEH-Mの仕組みについて知らない人も少なくありません。ZEH-Mに関する理解を深め...

ZEH住宅は断熱性能の高さと併せて、省エネルギーの実現と再生可能エネルギーの導入により、年間消費エネルギーがゼロとなることを目指す住宅です。 ZEH住宅を新築で建てることで、補助金の申請が可能になります。このZEH補助金について、どのような内容になっているのかがわからない人...

2017年4月1日施行の「建築物省エネ法」に基づいて、規定以上の床面積を有する建築物の建設には「省エネ適判」を受けることが義務化されました。 省エネ適判を受けていなければ、建築基準法の確認済証や検査済証が交付されず、建築・増築などの工事に着工できません。「省エネ適判」を受け...

床面積が300㎡を超える建築物は、工事がはじまる前に「省エネルギー計算書」を所管行政庁に提出する必要があります。省エネ計算は自身でも作成できますが、内容によって計算方法が異なるため、代行サービスを利用するのが安心です。 しかし、中には「納期を守らない」「料金が高額」といった...

性能評価は、住宅の評価を公正な立場の第三者が評価するものです。性能評価を実施している住宅は住宅の質が保証され、住宅としての価値も向上します。 新築を建てるときに導入される性能評価ですが、実際に導入するうえでどのようなメリットがあるのか、基準がどうなっているのかが気になってい...